Résidence VICTOR CONTENT



(1) Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 sont fixées par la loi de Finances pour 2016, votée fin décembre 2015. Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions - connues à ce jour. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. (2) TVA réduite à 5,5% selon éligibilité en date du 15 septembre 2016 (hors frais de notaire, règlement de copropriété, frais d’hypothèque, de caution ou de crédit éventuel).


(3) Loi Pinel : Réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% proportionnelle à la durée de mise en location choisie (6, 9 ou 12 ans) pour l’acquisition, par un particulier, une SCI non soumise à l’IS ou la souscription au capital d’une SCPI, d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement destiné à la location nue à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans, pouvant être portée à 9 ou 12 ans sur option irrévocable du contribuable, exercée lors du dépôt de déclaration de revenus de l’année d’achèvement. Locataire soumis aux plafonds de ressources selon composition du foyer et revenus imposables. Loyer soumis à un plafond au m2 selon la zone géographique du logement. Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant ne faisant pas parti du foyer fiscal et respectant les plafonds de ressources. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par m2 de surface habitable fixé par décret (actuellement : 5.500 €/m2), sans pouvoir dépasser, pour une même année d’imposition, un prix de revient total de 300.000 € par contribuable. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI ; plafond annuel fixé pour 2015 à 10.000 € par contribuable. La non mise en location dans un délai de 12 mois à partir de l’achèvement des travaux, ou le non-respect de la durée de mise en location ou de détention des parts de SCPI pendant cette même durée, entraine la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.* sur 12 ans. investissement de 300k€ en loi pinel. **pendant 9 ans pour un investissement de 300k€ en loi pinel 9 ans.

Résidence Victor Content

La résidence Victor Content a pris place à l’angle des avenues Gambetta et Emile Zola, et de la rue Jules Verne. À cet emplacement stratégique, se trouvait l’atelier Victor Content, une célèbre entreprise de la ville. Idéalement situés, 24 appartements contemporains permettent à leurs résidents de vivre dans un cadre sécurisé du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, à 600 m du port, près de tous les commerces et du Parc de la Navale. Ils disposent de une à trois pièces, de belles superficies, et certains appartements sont prolongés par des terrasses à vivre, orientées sud, et sud-est, avec des vues dégagées notamment sur le jardin paysager de la résidence. Les intérieurs sont lumineux et bien agencés. Equipés de prestations soignées, les appartements de la résidence Victor Content ont été pensés pour votre bien être.

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Les plans de financement sont affichés à titres indicatifs, et sur la base du taux d’intérêt moyen en vigueur constaté au 10/11/2016 pour diverses situations comparables. Ils ne constituent en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Plan de financement valable uniquement pour le lot B11 hors parking avec un prix de vente de 126.165€ : simulation réalisée pour un couple en union libre sans personne à charge ayant un apport personnel de 6 300€ avec un salaire mensuel de 3 200€ pour un prêt «achat neuf en VEFA en Zone A» à destination d’un prêt «habitation principale» d’un montant de 132 219 €(frais de notaire et de garantie inclus) avec un TEG «1.75» et d’un prêt PTZ d’un montant de 50 466 €. Mensualité du prêt de 487,17€ pour une durée de 300 mois. Dans la limite des stocks disponibles. Parking d’une valeur de 8 792€ à ajouter au prix de vente. Le prix du lot B11 est affiché en TVA 5,5 %, sous réserve de conditions d’éligibilité.